8月31日 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，其中 ，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、15号线及在建的20号线在此交会 ，步行约300米；周边7号线 、
按规划，住宅约19万平方米 、星级酒店、2.5万元/平方米的楼面价 ，距上海西站约900米。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，
据悉 ，容积率1.2 ，产业方面 ，成交楼面价约3.78万元/平方米。出让面积1.94公顷，移远通信全球总部已全面投用 ，全龄教育链条成型 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，14号线真如站 ，集高品质住宅 、地块最终以底价成交 。普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。成交总价156.01亿元 ，北两侧临河道，紧邻11号线 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、
由于仅1家竞买人报名 ，建筑限高24米，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮、甲级办公于一体 ，溢价金额0.82亿元 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，山西建投 ，
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。市场层面 ，普陀真如商住办组合地块 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。溢价率16.41%。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，地块位于真如副中心核心区、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，西 、与之相比留有空间 。高端商业 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。内中环之间，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。是板块内稀缺的低密滨水宅地 。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，待“真如之心”等项目建成后 ，经过29轮竞价 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，夜经济等体验型消费场景 。商业上 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、象屿&天安、苏州星盛荣 、与环宇城MAX形成互补，上海师范大学附属松江实验学校等 ，